W NYC, może być trudno znaleźć dobrą ofertę na mieszkania. Z rosnącymi kosztami życia i brakiem przystępnych cenowo mieszkań, wielu najemców szuka sposobów na zaoszczędzenie pieniędzy podczas wynajmowania mieszkania. Dobrą wiadomością jest to, że średnia liczba dni na rynku dla mieszkań spada. Oznacza to, że większość mieszkań jest sprzedawana w ciągu kilku dni. Apartamenty stanowią 70 procent wszystkich mieszkań dostępnych w NYC. Są one często bardziej przystępne niż mieszkania typu kondominia, ale nie są idealne dla inwestorów. Na przykład, spółdzielnie nie pozwalają na podnajem od pierwszego dnia, a niektóre spółdzielnie mają limity na to, jak długo najemca może wynająć swój lokal.
Inwestując w mieszkania, wykonaj swoje badania i rozważ rodzaj nieruchomości, której zakup rozważasz. Jeśli planujesz mieszkać w tym samym mieszkaniu przez kilka lat, możesz kupić mały budynek mieszkalny za mniej niż jego wartość rynkowa. Chociaż mały budynek może przynieść niższy dochód z wynajmu, może to być dobra inwestycja. Wydatki związane z utrzymaniem budynku mieszkalnego w dobrym stanie można odliczyć od podatku. Sprzedając go później, można również skorzystać z ulgi podatkowej od nieruchomości Section 1231. Mała inwestycja w mieszkania może przynieść dochód z wynajmu, ale może wymagać dużo pracy.
Zalety nowych mieszkań
Kolejną zaletą zakupu nowych mieszkań jest to, że są one bardziej energooszczędne. Nowe budownictwo zostało zbudowane przy użyciu najnowszych technologii, i będą one wolne od skaz. Budynek będzie również prawdopodobnie miał najnowocześniejsze udogodnienia. Nowe mieszkanie będzie również prawdopodobnie miało niższe koszty utrzymania przez pierwszą dekadę. Jest to szczególnie korzystne, jeśli masz mały budżet. Możesz uzyskać nowe mieszkanie, które obejmuje najnowsze technologie, a będziesz miał świeży początek.
Mieszkania Inwestycje 