Dla najemców, dobry czas, aby spojrzeć na mieszkania do wynajęcia jest wtedy, gdy ceny są niskie i nie ma dostępnych czynszów. Zazwyczaj czynsze rosną o około pięć do dziesięciu procent każdego roku, ale tak już nie jest. Jest to szczególnie prawdziwe w mieście San Francisco, gdzie czynsze wzrosły o ponad trzydzieści procent w zeszłym roku. Ale nawet jeśli ten wzrost jest niski według standardów historycznych, to nadal jest wyższy niż mediana cen dla wszystkich nieruchomości w San Francisco.
Oprócz niskiej podaży mieszkań, innymi czynnikami, które należy wziąć pod uwagę przy wyborze odpowiedniego miejsca na zakup mieszkania, są rosnący popyt, rosnące ceny oraz niedobór siły roboczej. Ostatnie badania wykazały, że popyt na mieszkania rośnie, podczas gdy podaż jest niska. Według ekonomisty Zillow Matthew Speakmana, w styczniu na rynku były tylko trzy miesiące podaży, co stanowi najniższy poziom podaży od dwudziestu lat. Mając na uwadze te czynniki, mieszkanie na wynajem w mieście może być najlepszą inwestycją.
Jaką inwestycję wybrać?
Jednym z najlepszych sposobów na określenie, czy mieszkanie do wynajęcia jest dobrą inwestycją jest spojrzenie na demografię w okolicy. Apartamenty są szczególnie atrakcyjne na uniwersytetach, gdzie dzieci w wieku uniwersyteckim zwykle w nich mieszkają, a domy jednorodzinne są tańsze dla młodych rodzin. Jeśli natomiast Twoje mieszkanie znajduje się w podmiejskiej dzielnicy, możesz nie chcieć inwestować w mieszkanie na wynajem w takim miejscu. Jeśli jednak szukasz inwestycji w mieszkanie na wynajem, rozważ zakup małego budynku.
Mieszkania Inwestycje 